◆不動産鑑定◆

家や土地、建物の価値を評価

不動産鑑定とは、法律に従って土地や建物の価値を評価すること。不動産鑑定士は、土地の有効利用に関するアドバイスも行う。

法律面では、土地基本法や不動産の鑑定評価に関する法律、国土利用計画法や都市計画法などは【公法学】の領域で、不動産の売買や賃貸契約などに関する法律は【民事法学】の領域だ。

不動産と関係する分野としては、【金融・ファイナンス】では、不動産の賃料や売買益を証券にして資産運用を行う「不動産証券化」という手法の研究、【経営学】ではオフィス、社宅、工場などの不動産や不動産投資など不動産に関する経営戦略、【会計学】は不動産に関する税務や会計の研究を行っている。【土木計画学・交通工学】では不動産の評価に影響を与える国土計画や交通工学に関する研究が行われている。